Plaza San Miguel, el centro comercial que este año cumple 50 años, consolida su tercera ampliación con una nueva oferta de gastronomía, deporte y mejoramiento del hogar. Según su CEO, Miguel Echegoyen, quien asumió el cargo en diciembre del año pasado, el mall sumará 2.000 m2 adicionales de gastronomía y 4.000 m2 de canchas de pádel y fútbol, a los que se añadirán locales de artes marciales, baile, ballet y un centro de recuperación y rehabilitación para deportistas y personas adultas.
La operación actual del mall, que cuenta con 130.000 m2 de área arrendable (GLA), ya tiene en obra los proyectos. Algunos locales abrirán este año y otros durante el segundo cuatrimestre del próximo año, precisó el ejecutivo.
Nuevas marcas y horarios extendidos
En gastronomía, ingresarán Mangos y Casa D, un concepto de gastronomía, sociabilización y emprendimiento que opera en Miami y Medellín. Ambos locales se ubicarán en una zona de terrazas dentro del mall, cruzando el boulevard peatonal, y abrirán antes de Navidad, según Echegoyen. Casa D, de perfil más nocturno, permitirá extender el horario de atención, mientras que Mangos abre desde temprano.
También se incorporarán San Antonio como cafetería y Master Kong, ambos en locales periféricos frente al mall. En mejoramiento del hogar, la cadena Promart tendrá presencia en el centro comercial.
Para entretenimiento activo, el mall negocia con un operador presente en otros países, cuya firma aún no está cerrada y que llegaría el próximo año. El ejecutivo no reveló la marca.
Vida sana y baja vacancia
El impulso al rubro de vida sana responde al interés de las familias por contar con espacios de comunidad y no solo transaccionales, señaló el CEO. El gimnasio existente, de 2.000 m2, se complementará con las nuevas canchas y locales, lo que, según sus estimaciones, triplicará la oferta de este segmento.
"Nuestro gimnasio tiene 2.000 m2, y vamos a añadir 4.000 de canchas de pádel y de fútbol, más los locales de artes marciales y ballet. Así que diría que, por lo menos, se está triplicando la oferta, incluyendo el local de rehabilitación y todo lo de deporte", sostuvo Echegoyen.
Plaza San Miguel cerrará el año con una vacancia menor al 2%, lo que limita las ampliaciones y orienta la gestión hacia la renovación de locales. Este año se realizaron más de 115 renovaciones y 50 nuevos ingresos de marcas. El mall pasó de un par de anclas y 50 tiendas a más de 300 tiendas y 60 módulos, con casi 2,5 millones de visitas mensuales y 6.000 puestos de trabajo proyectados para fin de año.
Según el ejecutivo, hay marcas interesadas en ingresar al mall, pero la baja vacancia obliga a reservarlas para futuras renovaciones de espacio. La oferta gastronómica quedará completa a finales de año y, por ahora, no hay planes de nuevas ampliaciones: el trabajo se concentra en renovar la oferta según las categorías y experiencias que demande el público.
Cincuenta años de cambios en el retail
Echegoyen recordó que Plaza San Miguel nació con un par de anclas y 50 tiendas, y que hoy supera las 300 tiendas y 60 módulos. Atribuyó esa evolución a los cambios del consumidor: familias más pequeñas y con mayor valoración de su tiempo, lo que llevó al mall a crear espacios y ecosistemas que buscan dar más valor a cada visita.
El CEO señaló que el mix comercial también mutó: primero predominaron los locales de vestuario, luego los de tecnología y belleza, y ahora la gastronomía y la vida sana ganan terreno. Añadió que varios operadores ya presentes quieren colocar en el mall otras de sus marcas, y que la estrategia fue traer formatos nuevos en lugar de repetir lo existente.
El ejecutivo indicó que la oferta gastronómica quedará completa a finales de año y que no hay planes de nuevas ampliaciones por ahora.
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