SUNARP: Todo predio debe estar formalizado para garantizar su legalidad

Durante su participación en una feria inmobiliaria, el jefe zonal de la SUNARP en la Zona 8, Aníbal Solórzano, exhortó a la ciudadanía a inscribir sus propiedades en los registros públicos a fin de asegurar su legalidad y evitar futuros conflictos. Solórzano explicó que esta formalización no solo es necesaria para postular a programas como Techo Propio, sino también para dar validez jurídica a cualquier compra-venta. “Hoy en día, para acceder a créditos o beneficios estatales, es indispensable que los predios estén debidamente inscritos”, señaló. Inscripción es clave para evitar conflictos legales El funcionario detalló que el proceso de saneamiento puede realizarse de forma individual o a través de instituciones como las municipalidades distritales o Cofopri. En zonas rurales, el trámite puede ser conducido mediante el PTR3. Aclaró también que, aunque la inscripción no es obligatoria, sí es altamente recomendable por razones de seguridad jurídica. “Hemos visto numerosos casos en los que, al no haberse registrado un contrato de compra-venta, surgen disputas por la propiedad del bien”, advirtió. Consultado sobre las propiedades adquiridas mediante crédito hipotecario, Solórzano explicó que éstas también pueden ser inscritas aun cuando tengan un gravamen. “La SUNARP inscribe lo que se presenta. Si el bien está hipotecado, se registra con esa condición, pero no se impide la inscripción”, precisó. Sin embargo, advirtió que quien adquiera un bien con carga hipotecaria debe asumir las responsabilidades derivadas.