El sector inmobiliario peruano observa un movimiento estratégico por parte del V&V Grupo, que busca consolidar su presencia en toda la cadena de valor. La empresa, con una trayectoria enfocada en el desarrollo integral de proyectos habitacionales y comerciales, ha integrado a Vantage Investments como su quinta unidad de negocio, abarcando ahora la gestión de inversiones, la emisión de bonos y la estructuración de fondos inmobiliarios.
Según la investigación publicada por El Comercio, esta nueva división tiene el propósito de cerrar el ciclo completo del negocio inmobiliario, desde la concepción del proyecto hasta la captación de capital. Esta jugada evidencia una búsqueda por optimizar el financiamiento y ampliar las opciones para los inversionistas.
Alonso Bravo, director financiero del V&V Grupo, señaló que la estrategia busca “ampliar la base de inversionistas así como diversificar las fuentes de financiamiento”. Esta declaración subraya la ambición de la compañía por robustecer su estructura financiera y acceder a nuevos mercados de capitales. La reciente emisión de bonos titulados, por un monto de US$5,2 millones, es un claro ejemplo de esta nueva dirección.
La primera incursión de Vantage Investments en el mercado fue la emisión de bonos a 30 meses, la cual recibió una calificación de grado de inversión. Este logro fue clave para atraer la confianza de inversores institucionales, incluyendo una compañía de seguros y dos ‘family offices’, quienes apostaron por la solidez de los proyectos del V&V Grupo. Este respaldo del mercado institucional es significativo, dado que usualmente las aseguradoras invierten a través de fondos, y no directamente en emisiones de este tipo.
De acuerdo con Bravo, la emisión de bonos se orientó a optimizar los costos de capital en ciertos proyectos en curso. La apuesta por Vantage Investments también tiene como objetivo la estructuración financiera de futuros proyectos. En este sentido, la compañía planea lanzar nuevas emisiones a través de fideicomisos titulizados durante el primer semestre del año, aprovechando las condiciones favorables que se vislumbran en el mercado.
El ejecutivo anticipa un crecimiento en las ventas de departamentos, proyectando un aumento entre el 8% y el 10% para el 2025, impulsado en parte por la esperada disminución de las tasas de interés. No obstante, Bravo reconoció que el último trimestre del año podría presentar desafíos debido al contexto electoral. Sin embargo, confía en que la estrategia de negocio del grupo, enfocada en los segmentos socioeconómicos B y C, permitirá mitigar cualquier impacto adverso.
Mirando hacia el futuro, el V&V Grupo, a través de Vantage Investments, explora la posibilidad de introducir productos de renta fija con componentes variables, buscando ofrecer una mayor diversificación a los inversionistas. Esta iniciativa, que podría concretarse en la segunda mitad del año, refleja el compromiso del grupo por adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado y brindar alternativas de inversión innovadoras.
