El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento presentó un nuevo reglamento que redefine las políticas habitacionales en el Perú. Según la Resolución Ministerial N.° 008-2025-VIVIENDA, los departamentos de Vivienda de Interés Social (VIS) deberán tener un área mínima de 40 m², mientras que las viviendas unifamiliares deberán contar con al menos 35 m². Esta medida busca garantizar espacios dignos para los sectores más vulnerables.
Reconocimiento de la autoconstrucción
El reglamento destaca la autoconstrucción como una modalidad principal para acceder a una vivienda. Se implementarán incentivos como asistencia técnica para mejorar la calidad y seguridad de estas construcciones, en un país donde más del 80% de las viviendas son autoconstruidas, muchas sin supervisión técnica.
Impulso al alquiler
El reglamento fortalece la vivienda de alquiler con subsidios y fiscalización para garantizar estándares mínimos de calidad y precios justos, enfrentando la precariedad de la oferta informal.
Desafíos y oportunidades
Aldo Facho Dede, urbanista, advierte que estos cambios podrían aumentar costos de producción, requiriendo subsidios mayores. Además, subrayó la necesidad de que los gobiernos locales actualicen sus parámetros urbanísticos para facilitar la construcción en zonas de alta demanda.
Este reglamento marca un avance significativo hacia una vivienda más inclusiva, pero su éxito dependerá de la implementación y coordinación intergubernamental.
