El sector inmobiliario peruano experimenta un punto de inflexión con la fusión de dos de sus principales representantes: la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI). Esta unión estratégica da origen a la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), una nueva entidad que busca consolidar y potenciar el desarrollo del sector a nivel nacional. La creación de CODIP surge en un contexto económico donde el acceso a la vivienda formal sigue siendo un desafío crucial para muchas familias peruanas, y donde el sector inmobiliario juega un papel vital en el crecimiento económico del país.
Según la investigación publicada por El Comercio, la fusión entre ASEI y ADI implica un fortalecimiento significativo en la representatividad del sector.
Si bien ASEI ya abarcaba aproximadamente el 85% de la oferta inmobiliaria formal en Lima Metropolitana, CODIP amplía su alcance al incorporar a los principales actores en la habilitación urbana a nivel nacional, así como una presencia importante en los segmentos de oficinas y comercio. Esto significa una voz más unificada y poderosa para defender los intereses del sector ante las autoridades y otros actores clave.
José Espantoso, quien asume la presidencia de CODIP, resaltó la importancia de esta consolidación como una oportunidad para generar sinergias y evitar la duplicidad de esfuerzos. La coordinación más efectiva con los diferentes “stakeholders” del sector, incluyendo entidades gubernamentales, financieras y la sociedad civil, se presenta como un objetivo central de la nueva confederación. El enfoque principal, según Espantoso, es promover y facilitar el acceso a una vivienda formal para las familias peruanas, contribuyendo así a mejorar la calidad de vida y reducir el déficit habitacional.
El impacto económico del sector inmobiliario es considerable. En el año 2024, representó el 9,2% del Producto Bruto Interno (PBI) del país. Esta cifra, comparable con la contribución del sector minero, subraya la relevancia del sector como motor de crecimiento económico y generador de empleo. Se espera que la creación de CODIP impulse aún más la contribución del sector al desarrollo del país, mediante la promoción de inversiones, la innovación y la mejora de la competitividad.
Espantoso también enfatizó que esta estructura gremial más sólida y profesional fomentará una actividad empresarial con mayores filtros y controles. En consecuencia, el principal beneficiado será el comprador de vivienda, quien podrá sentirse más seguro al acceder a una oferta inmobiliaria formal, ética y de calidad. La credibilidad y la confianza son elementos cruciales para el desarrollo del mercado inmobiliario, y CODIP buscará fortalecer estos aspectos a través de la promoción de buenas prácticas y la autorregulación.
La unión entre ASEI y ADI se traducirá en beneficios concretos para la ciudadanía. CODIP se compromete a reforzar y promover la formalidad y la profesionalización del sector, estableciendo criterios de afiliación rigurosos, fomentando la autorregulación y elevando los estándares de calidad en el desarrollo inmobiliario. Se espera que estas medidas contribuyan a generar un mercado más transparente, competitivo y confiable, en beneficio de los compradores de vivienda y del desarrollo económico del país.
