La gigante tecnológica Apple continúa consolidando su presencia en Silicon Valley a través de una agresiva estrategia de inversión inmobiliaria. En una semana, la compañía ha destinado más de 516 millones de dólares a la adquisición de propiedades de oficinas en la región de South Bay, reafirmando su compromiso a largo plazo con la zona y su creciente fuerza laboral. Esta actividad subraya la importancia estratégica de la propiedad directa para Apple, alejándose de los modelos de arrendamiento tradicionales.
Según la investigación publicada por SiliconValley.com, Apple ha cerrado recientemente la compra de Mathilda Commons, un campus de oficinas de dos edificios ubicado en Sunnyvale, por un valor de 350 millones de dólares. Esta adquisición se suma a la finalización, días atrás, de un acuerdo de 166.9 millones de dólares por el complejo de oficinas Cupertino Gate, elevando la inversión total en bienes raíces de la compañía en la región a más de la mitad de mil millones de dólares en tan solo siete días.
Mathilda Commons, con una superficie total de 382,500 pies cuadrados, tiene capacidad para albergar a hasta 1,900 empleados. Su ubicación, a menos de 11 kilómetros al norte de Apple Park, la convierte en una extensión lógica para las operaciones de la empresa. El precio de compra, que supera en casi un 20% el valor tasado de la propiedad en enero, indica la alta demanda y el valor estratégico de la ubicación en el mercado inmobiliario actual. Este incremento refleja la competencia por espacios de oficinas de alta calidad en la zona, impulsada por la concentración de empresas tecnológicas.
Kristina Raspe, Vicepresidenta Global de Bienes Raíces e Instalaciones de Apple, declaró a SiliconValley.com que “El Santa Clara Valley ha sido el hogar de Apple por más de 40 años, y estamos orgullosos de continuar invirtiendo en instalaciones de clase mundial para nuestros equipos aquí”. Esta declaración subraya la importancia histórica y futura de la región para la compañía, así como su intención de proporcionar un entorno de trabajo de primer nivel para sus empleados.
La adquisición de Mathilda Commons se posiciona como una de las transacciones de oficinas más significativas en el Área de la Bahía en lo que va del año. Apple ha estado implementando una estrategia consistente de convertir arrendamientos a largo plazo en propiedad directa, lo que le permite tener un mayor control sobre sus instalaciones y potencialmente reducir costos a largo plazo. Datos recientes indican que el mercado de oficinas en Silicon Valley ha experimentado una recuperación gradual tras la pandemia, con un aumento en la demanda de espacios de alta calidad.
Esta reciente ola de adquisiciones se inscribe en una tendencia más amplia. En 2021, Apple invirtió 450 millones de dólares en la compra de un complejo de cinco edificios. En 2023, la compañía adquirió el campus de 10 edificios conocido como Apple Results Way, y también realizó una compra de 70 millones de dólares de un edificio de oficinas adicional. Estas inversiones demuestran el compromiso continuo de Apple con la expansión de su presencia física en Silicon Valley, anticipando el crecimiento futuro de su plantilla y sus operaciones. El valor total de las propiedades de Apple en la región supera ahora los mil millones de dólares, consolidando su posición como uno de los mayores propietarios de bienes raíces comerciales en el Área de la Bahía.
