El Fondo Mivivienda anunció el próximo lanzamiento de un nuevo producto crediticio destinado a facilitar el acceso a una vivienda formal a través de tasas de interés más bajas. Esta iniciativa busca mitigar las barreras que enfrentan miles de familias, sobre todo por la alta informalidad laboral que impide calificar a un crédito hipotecario convencional.
El nuevo crédito, que será canalizado a través de entidades financieras afiliadas al fondo, se perfila como una alternativa más asequible en un contexto de encarecimiento del financiamiento y aumento en los precios de las viviendas. Aunque no se ha precisado aún la tasa exacta ni los rangos de ingresos que cubrirá, desde el sector se espera que este nuevo esquema contribuya a reactivar la demanda en el sector inmobiliario formal.
Complemento al bono y fomento de viviendas más amplias
Además del nuevo crédito, Mivivienda planea fortalecer el Bono del Buen Pagador, mecanismo que sirve como subsidio directo para quienes acceden a un préstamo hipotecario. El objetivo es también incentivar la construcción de viviendas de mayor metraje, frente a la creciente necesidad de espacios más amplios, especialmente en zonas urbanas.
Esta doble estrategia —mayor bono y menor tasa— pretende reducir la brecha habitacional sin comprometer la sostenibilidad financiera del sistema. Asimismo, responde a la necesidad de diseñar soluciones integrales para una población que en gran parte no puede demostrar ingresos formales de manera consistente.
Crédito con enfoque social y retos pendientes
Pese a lo auspicioso del anuncio, el acceso seguirá condicionado a la intermediación bancaria. En la práctica, muchos hogares informales aún podrían quedar excluidos si no se flexibilizan los criterios de evaluación crediticia. Desde asociaciones civiles y expertos en vivienda, se reitera la necesidad de políticas más inclusivas que reconozcan la diversidad de ingresos en la economía peruana.
